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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
大福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：27.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.73 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 土地面積：8.68 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用通勤」或「預算有限投資者」
此物件整體而言具備相當高的性價比，特別適合工作地點位於仁武、橋頭工業區（如台積電），且預先希望立即入住的買家。
主要理由如下：
- 即住性強： 44 年屋齡通常代表老舊與隱患，但此屋主打「全屋翻新」且水電更新，解決了老公寓最大的居住風險與裝修麻煩，對忙碌的現代人非常友善。
- 地理位置優越： 位於仁武核心地帶，生活機能成熟且通勤路網發達，對於依賴開車或騎車工作的族群極為便利。
- 價格門檻低： 在高雄房市環境下，不到 800 萬總價能獲得近 28 坪空間，對於首次購屋者或想以較低成本置產的投資者來說，是一個合理的起步選擇。
提醒注意： 建議您在簽約前詳細確認銀行對於 40 年屋齡建築的核貸成數與年限，並實地考察周圍環境是否符合對隱私及安靜度的個人需求。若您計畫短期持有（例如配合子女學區或工作調動），此物件風險相對可控；若以長期資產增值為首要目標，則需審慎評估老公寓未來的轉手難度。
問與答
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巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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